Kupujący zwolniony z podatku PCC, co pozwala oszczędzić ponad 14.000 zł.
Dodatkowo kupujący nie płaci wynagrodzenia biura nieruchomości - 0%.

Do sprzedania piękny dom do własnej aranżacji znajdujący się w Zamościu w bardzo dobrej lokalizacji, 6 minut samochodem od Zamojskiej Starówki.

Dom idealny dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a zarówno bliskość do centrum miasta.

Nieruchomość z 2022 roku znajduje się na Karolówce.
Nr działki: 40/4. Dom usytuowany na dużej działce o powierzchni 975m2.
Działka o wymiarach 46,40m (długość) x 21,00m (szerokość)

Powierzchnia mieszkalna domu wynosi dokładnie 102.95m2 + garaż 20.90m2. Nieruchomość składa się z: (plan mieszkania załączony na zdjęciach)
1. Przedsionka 5,70m2
2. Hallu 10,65m2
3. Kuchni 8,30m2
4. Spiżarki 0,65m2
5. Pokoju dziennego z jadalnią 29,65m2
6. Dużego pokoju z garderobą 16,70m2
7. Łazienki 5,85m2
8. Sypialni 1 10,00m2
9. Sypialni 2 10,00m2
10. Łazienki 2,40m2
11. Kotłowni 3,05m2
Razem: 102,95m2
+ 12. Garaż 20,90m2


Dane powierzchniowe:
Powierzchnia użytkowa 102,95 m2
+ garaż 20,90 m2
Powierzchnia netto parteru 154,95 m2
Powierzchnia całkowita 187,30 m2
Powierzchnia zabudowy 187,30 m2
Powierzchnia dodatkowa (taras) 26,95 m2
Kubatura brutto 876,10 m3

Wysokość budynku 6,71m
Kąt nachylenia dachu 30 stopni
Powierzchnia dachu 272,00 m2
Długość budynku 17,25m
Szerokość budynku 11,45m

Dane techniczne domu:
- Ławy żelbetonowe
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Ściany nadziemia - beton komórkowy o grubości 24cm
- Strop lekki drewniany ocieplony wełną o grubości 30cm
- Konstrukcja dachu drewniana (prefabrykowane wiązary dachowe firmy ALDACH)
- Pokrycie dachu - blachodachówka firmy BLACHPROFIL 2 kolor czarny
- Okna PCV od zewnątrz okleina w kolorze winchester od środka białe o współczynniku przenikania ciepła 0,9 W/(m²·K)
- Drzwi zewnętrzne firmy WEEKEND kolor winchester
- Brama garażowa firmy WISNIEWSKI kolor winchester ocieplana

- Budynek ocieplony styropianem grafitowym NTB lambda 032 o grubości 15cm
- System ociepleń Firmy GREINPLAST tynk silikonowy
- Kominy systemowe (dymowy, wentylacyjny, gazowy)
- Wykonana instalacja pod kominek
- Tynki na ścianach cementowo-wapienne wykonane maszynowo
- Sufity płyty gipsowo - kartonowe na ruszcie metalowym
- Ogrzewanie podłogowe na całości domu
- Ogrzewanie gazowe w garażu

- Wykonana instalacja elektryczna wewnątrz budynku
- Wykonane przyłącza: elektryczne, gazowe, kanalizacja, woda

Księga wieczysta całkowicie ''czysta''. Brak jakichkolwiek wpisów w dziale III i IV. Nieruchomość nie jest zadłużona.
Możliwy zakup na kredyt.

Większą ilość zdjęć mogę wysłać na maila.
W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu pod numerem 531 333 050