4pok+taras.2023r.BliskoM2.Możliwy podział. BrakPCC Sprzedaż

Warszawa, Targówek, Bródno, Piotra Wysockiego
1 110 000 PLN
1 150 000 PLN
  • Cena 1 110 000 PLN
  • Powierzchnia 81,60 m2
  • Cena za m2 13 603 PLN
  • Liczba pokoi 4
  • Piętro 2/6

Opis oferty

Do sprzedania duże, przestrzenne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 81.60m2 znajdujące się na Bródnie w nowej inwestycji z 2023 roku przy ulicy Wysockiego 25.
Mieszkanie dla rodziny lub z potencjałem dla inwestora pod wynajem.

Nieruchomość w stanie deweloperskim do własnej aranżacji mieści się na 2.piętrze w 6.piętrowym bloku z windą i składa się z:
- dużego salonu z aneksem kuchennym (27.70m2) i wyjściem na taras (8.34m2),
- 3 oddzielnych sypialni (15.93m2, 11.92m2, 11.07m2),
- łazienki (4.18m2),
- oddzielnego wc (3.88m2),
- przedpokoju (6.92m2),

W przypadku kupna mieszkania w celach inwestycyjnych istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwa niezależne mieszkania.
Na zdjęciach widoczne rzuty mieszkania oraz projekt podziału nieruchomości wraz wizualizacją.

W przypadku zakupu z myślą o wynajmie potencjał rentowności z najmu waha się w okolicach 8000zł miesięcznie w zależności od podziału.

Potencjał biznesowy:
Ceny w okolicy na rynku pierwotnym (Osiedle Warszawski Świt, Osiedle Liwska) kształtują się od 14.700 zł do 16.500 zł z terminami oddania lokali od 2 połowy 2025 do końca 2026 roku.

Nieruchomość dzięki temu na również bardzo duży potencjał wzrostu wartości. Rozwijająca się okolica, postępująca zabudowa mieszkaniowa, duża zmiana wizualna najbliższego otoczenia oraz stacja metra M2 z pewnością spowodują wzrost cen w tej okolicy.

Lokalizacja:
- 100 metrów do przystanków autobusowych.
- 850 metrów do stacji metra Bródno
- 450 metrów do stacji SKM
- 200-300 m od budynku Planowana jest stacja Metra Toruńska
- 15/20 minut komunikacją do Metro Dworzec Gdański/Dworzec Wileński

Do mieszkania przynależą:
- dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (jedno płatne dodatkowo 45tys.)

Forma własności:
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Możliwy zakup na kredyt.
Dostępne od zaraz.

Właściciel wystawia Fakturę VAT, dzięki czemu kupujący jest zwolniony z płatności podatku PCC w wysokości 2%, co pozwala zaoszczędzić ponad 20 tysięcy złotych.

Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu - 531 333 050.


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników. więcej

Informacje

Numer oferty2560
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 110 000 PLN
Powierzchnia81.6 m2
Cena za m213 603 PLN / m2
Liczba pokoi4
Piętro2/6
Rok budowy2023
Stan lokalubardzo dobry
Standard wykończeniainny
Typ budynkuapartamentowiec
Rynekwtórny
Klatka schodowaczysta
Materiał budowlanyżelbeton
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni3
Głośnośćciche
Kuchniaaneks
Łazienkasamodzielna
OknaPCV
Podłogabeton
Ścianyinny
Łącze internetoweinne
Parkingparking niestrzeżony
Liczba miejsc parkingowych2
Ogrzewaniemiejskie
Typ balkonuduży, jest

Informacje dodatkowe

  • Internet
  • Domofon
  • Winda
  • Drzwi/okna antywłamaniowe
  • Przyst. dla niepełnosprawnych

Lokalizacja