WYJĄTKOWY APARTAMENT 67,55 m² | BULWARY PRASKIE | WIDOK NA WISŁĘ I
NATURA 2000 | TARAS ~10 m² | 3 POKOJE| GARAŻ | UMEBLOWANIE W CENIE MIESZKANIA

Na sprzedaż wyjątkowy, wykończony w wysokim standardzie, nigdy niezamieszkały apartament położony na prestiżowej inwestycji Bulwary Praskie dewelopera Mennica Polska.
Jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Z okien rozpościera się piękny widok na Wisłę.
Ekspozycja połudionowo-wschodnia oraz południowo-zachodnia.

Narożny apartament z widokiem na zieleń oraz Wisłę (obszar Natura 2000). Nieruchomość została wykończona na potrzeby własne nie w celach inwestycyjnych z dbałością o najwyższą jakość materiałów i spójność stylistyczną. Zakończenie prac wykończeniowych to kwiecień 2026 roku. Sprzedaż wynika wyłącznie ze zmiany planów życiowych.

Standard wykończenia w jakości premium plus - dotyczy wszystkich elementów i materiałów użytych do wykończenia wnętrza - z wysokim poczuciem estetyki.
Klimatyzacja w całym apartamencie.
Apartament wykonany z dbałością o każdy szczegół.

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowana nieruchomość o powierzchni 67,55 m² oferuje przestronną, doskonale doświetloną strefę dzienną, obejmującą salon z częścią jadalnianą oraz reprezentacyjną, otwartą kuchnię. Z salonu prowadzi wyjście na komfortowy taras/balkon o powierzchni ok. 10 m², stanowiący idealne miejsce do relaksu.
Stylowa kuchnia w eleganckiej, indywidualnie zaprojektowanej zabudowie, wyposażona w flagowy sprzęt AGD oraz blaty ze spieku, zachwyca dużą wyspą kuchenną połączoną z drewnianym stołem, tworząc spójną, funkcjonalną i elegancką przestrzeń otwartą na salon.
Część dzienna została zaprojektowana w spójnym charakterze salon z dużymi przeszkleniami, wielkoformatowym gresem oraz starannie dobranymi dekorami z wysokiej jakości materiałów podkreśla luksusowy i ponadczasowy styl wnętrza.

Część prywatna mieszkania obejmuje komfortową sypialnię z garderobą, pokój gościnny/gabinet, elegancką łazienkę oraz dodatkową pralnię.

Sypialnia wyróżnia się efektowną, lustrzaną ścianą z drzwiami prowadzącymi do garderoby, co nadaje wnętrzu lekkości i eleganckiego charakteru. Centralnym elementem aranżacji jest imponująca, tapicerowana ściana za łóżkiem, podkreślająca przytulny, a zarazem luksusowy charakter wnętrza. Całość dopełniają starannie dobrane elementy wyposażenia, w tym designerska marmurowa lampa Aromas del Campo oraz podświetlane, okrągłe lustro, tworzące nastrojową atmosferę.

Pokój gościnny/gabinet to funkcjonalna przestrzeń, idealna zarówno do pracy, jak i przyjmowania gości, uzupełniona dekoracyjnym, okrągłym lustrem i przemyślaną aranżacją zapewniającą komfort użytkowania.

Łazienka została wykończona wielkoformatowymi płytami o strukturze marmuru, podkreślającymi elegancki charakter wnętrza. Na szczególną uwagę zasługuje przestronna kabina prysznicowa o wymiarach 180 × 90 cm, wykonana na wymiar, z lakierowanymi okuciami oraz armaturą w szczotkowanej miedzi, które nadają wnętrzu wyjątkowy, luksusowy charakter.
Dodatkowym atutem jest oddzielna pralnia, zaprojektowana jako funkcjonalna przestrzeń gospodarcza z miejscem na pralkę, przechowywanie oraz dodatkową funkcję garderobianą.

Wysokość wnętrza oraz jasne, dobrze doświetlone pomieszczenia sprawiają, że apartament jest wyjątkowo przestronny i przytulny.
Wnętrze wykańczane na podstawie indywidualnego projektu wnętrz z własnymi zmianami. Dostosowane pod względem wszystkich instalacji: zmiany położenia ścian, punktów elektrycznych, telechnicznych, oświetlenia oraz instalacji wodnej.

STANDARD:
Nieruchomość wykończona w standardzie premium z wieloma innowacyjnymi rozwiązaniami min.:
- spiekowe blaty z pogrubianymi bokami
- podłoga dębowa jodełka francuska Kaczkan White Cream, klasa 1,
- wielkoformatowy gres włoskiego producenta Florim Les Bijoux Breche Capraia
- lustrzane ściany,
- okrągłe lustra,
- szklane elementy wykonywane na wymiar
- indywidualna zabudowa meblowa we wszystkich pomieszczeniach (systemy BLUM oraz PEKA, również elektryczne),
- łazienka wykończona flagową armaturą oraz dodatkowym sterowanym ogrzewaniem podłogowym wysokiej jakości,
- tapicerka oraz zasłony wykonywane na indywidualne zamówienie,
- dekoracyjne ściany i detale w całym apartamencie,
- bardzo cichy system klimatyzacji LG oraz GREE w całym apartamencie,
- 24 obwodów oświetleniowych (sceny dzienne, funkcjonalne, dekoracyjne oraz nastrojowe) z regulacją natężenia światła,
- wentylacja mechaniczna
oraz wiele innych...


LOKALIZACJA:
- Bliskość do centrum Warszawy (20 min. tramwajem, 10 min. samochodem),
- Bezpośredni dostęp do naturalnych terenów Doliny Środkowej Wisły - ścieżki spacerowe i rowerowe, punkty widokowe nad brzegiem Wisły,
- Mieszkanie położone bezpośrednio przy terenach naturalnych koryta Wisły, co daje ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą (śpiew ptaków, czyste powietrze, zachody słońca),
- Dynamicznie rozwijająca się okolica z nowo powstającymi lokalami usługowymi (przy ul. Jagiellońskiej realizowane są jedne z dwóch największych inwestycji Bulwary Praskie oraz F.S.O. Park).
- W planach inwestora znajduje się również przedszkole na terenie osiedla.

Bulwary Praskie to nie tylko punkt widokowy na malowniczą panoramę Warszawy i Wisłę. To miejsce, które oferuje mieszkańcom harmonię między życiem w mieście, a bliskością natury.
Osiedle położone jest nad brzegiem Wisły. Bulwary Praskie stanowią ucieczkę od zgiełku, zachęcając do spacerów i relaksu w Parku Praskim oraz na terenie Natura 2000, które znajdują się tuż obok inwestycji.

Potencjał biznesowy:
Ceny w okolicy na rynku pierwotnym kształtują się na poziomie ok. 23tys. zł z terminami oddania lokali w 2027 roku.
Nieruchomość dzięki temu na również bardzo duży potencjał wzrostu wartości. Rozwijająca się okolica, duża zmiana wizualna najbliższego otoczenia oraz wyjątkowy, unikalny widok z tarasu spowodują bezpieczeństwo kapitału, a nawet jego wzrost.

Do mieszkania przynależy:
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym zlokalizowane bezpośrednio przy windzie prowadzącej do apartamentu (płatne dodatkowo 50tys.),
- W cenie mieszkania wliczone jest całe umeblowanie oraz sprzęt widoczny na zdjęciach. Wszystko w świetnym stanie i wysokim standardzie.

Forma własności:
Pełna własność z założoną z księgą wieczystą. Możliwy zakup na kredyt.
Mieszkanie dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu 531 333 050