Oferta na wyłączność.
Tylko u Nas.

Na sprzedaż nieruchomość znajdująca się w Łomiankach - Kiełpin Stary przy ulicy Warszawskiej. Działka o łącznej powierzchni 1445 m2 zabudowana budynkami o charakterze komercyjnym i mieszkaniowym o łącznej powierzchni 492 m2.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta (bez hipotek w dziale IV).

Ustanowiona służebność gruntowa na rzecz właściciela w drodze dojazdowej do posesji.


LOKALIZACJA:
Kiełpin sąsiaduje od strony północnej z miejscowością gminną Łomianki. Do administracyjnych granic Warszawy nieruchomość oddalona jest o 4 km.
Łatwy i szybki dojazd do Drogi Krajowej nr 7 przebiegającej bezpośrednio przy sprzedawanej nieruchomości. W odległości około 100 m przebiega ulica Warszawska - jedna z głównym ulic Łomianek. Przystanki komunikacyjne zlokalizowane w odległości 100-200m przy ulicy Warszawskiej.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa. 700 metrów dalej jest granica Kampinoskiego Parku Narodowego co stanowi świetną alternatywę do wypoczynku i rekreacji.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:Sprzedawana nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1445m2. Kształt jest nieregularny, teren działki płaski. Ogrodzenie murem z cegły. Furtka zaś i brama są konstrukcji stalowej. Teren działki utwardzony betonem. Działka w pełni uzbrojona. Media: energia energetyczna, sieć gazowa, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna.

Na nieruchomości znajdują się budynki o charakterze komercyjnym, połączone ze sobą i funkcjonalnie stanowiące jedną całość o łącznej powierzchni 492 m2.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Warszawskiej oraz służebność przejścia i przejazdu przez wcześniejsze działki.

Budynki wybudowane w technologii tradycyjnej murowanej w latach 80-90. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty papą. Elewacja pokryta tynkiem. Elewacja jest w stanie dobrym i nie wykazuje zużycia funkcjonalnego i środowiskowego. Stolarka okienna PCV.

Na podłogach ułożona jest terakota, wykładzina PCV, wykładzina dywanowa, lastryko oraz posadzka betonowa - w zależności od pomieszczenia. Na ścianach tynki malowane farbami, częściowo wyłożone boazerią w części mieszkalnej. Biały montaż stanowią sedesy, umywalki, kabiny prysznicowe. Kuchnie wyposażone są w szafki kuchenne oraz podstawowy sprzęt AGD.

Naturalne oznaki zużycia budynku.

Instalacje:
- wodociągowa
- kanalizacyjna
- elektryczna
- gazowa
- C.O. (piec gazowy)

Na terenie działki usytuowany również blaszany garaż 2-stanowiskowy.

Obecnie nieruchomość objęta jest ustaleniami MPZP Kiełpin wg, którego położona jest w obszarze o przeznaczeniu podstawowym: usługi, produkcja, składy UP2.

Możliwość wykorzystania przedmiotowego obiektu na cele usługowo-biurowe z zapleczem warsztatu, usług i zapleczem socjalnym.

W razie pytań bądź w celu umówienia się na spotkanie proszę o wcześniejszy kontakt.
Michał Smoluch 605138458