Tylko u Nas.

Znakomita lokalizacja. Ulica Marszałkowska tuż obok Placu Konstytucji.

Nieruchomość sprzedawana jest jako lokal mieszkalny, bo takie też zastosowanie widnieje w księdze wieczystej. Natomiast z uwagi na doskonałą lokalizację oraz obecny rozkład idealnie też posłuży jako biuro czy siedziba firmy.

Przez ostatnich kilka lat lokal funkcjonował jako Kancelaria. Mieszkanie jest w pełni przystosowane do zmaksymalizowania powierzchni użytkowej.

Odnowiona kamienica nadaje budynkowi wyjątkowy klimat. Wejście zabezpieczone domofonami (do wejścia na patio oraz drugim na klatkę schodową).

Generalny remont lokalu był w 2014 i odnowiony, pomalowany w 2019 roku. Stan bardzo dobry, gotowe do użytkowania.

Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze (II kondygnacji) Lokal posiada 4 duże, nieprzechodnie pokoje, duży hol, toaletę i zaplecze socjalne w postaci mini kuchni.

Brak łazienki. Jednak w przypadku chęci powrotu do funkcji pierwotnej czyli typowo mieszkalnej bez problemu można zaadaptować jeden z pokojów na kuchnię a z zaplecza socjalnego zrobić łazienkę z kabiną prysznicową. W lokalu jest klimatyzacja.

Okna z jednej strony wychodzą na ul. Marszałkowską, z drugiej zaś na spokojne i zamknięte patio. Do lokalu przynależy także balkon z wyjściem na ul. Marszałkowską. Plac konstytucji 100 metrów od wejścia do budynku. Pałac Kultury w zasięgu wzroku.

Miesięczne opłaty do administracji to około 1250 zł. W tym zaliczki na wodę i ogrzewanie.

Dodatkowo jest możliwość wynajęcia kasetonu nad bramą, a także powieszenia tabliczki przy wejściu do kamienicy.

Cena w zależności od zainteresowania do rozsądnej negocjacji.

Lokal dostępny właściwie od zaraz.

W celu umówienia się na spotkanie lub uzyskania dodatkowych informacji proszę o kontakt.

Michał Smoluch
NikoDom Nieruchomości
605138458