REZERWACJA

WYJĄTKOWY APARTAMENT 69,51 m² | WIDOK NA DRZEWA | TARAS ~10 m² i OGRÓDEK ~26 m² | 3 POKOJE| WYSOKI STANDARD| NAMIASTKA DOMU/SEGMENTU|
UMEBLOWANIE W CENIE MIESZKANIA

Opiekun oferty:
Rafał Matyjaszczyk
Numer Licencji : 31571
Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.

Na sprzedaż wyjątkowy, unikatowy, wykończony w wysokim standardzie apartament o powierzchni 69.51m2 (+taras 9m2 + ogródek 26m2) znajdujący na granicy Białołęki i Bródna przy ulicy Tajemnej 6A.
10minut od metra Kondratowicza i 3 minuty do trasy S8.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ogródek oraz bardzo dużo prywatności. W tak zabudowanych dzielnicach, ogródek z taką przestrzenią za oknem jest niespotkany.
To kameralna, zielona przestrzeń, dająca poczucie prywatności i spokoju idealna do odpoczynku po intensywnym dniu.

Ogródek otoczony jest bujną roślinnością, która tworzy naturalną barierę od świata zewnętrznego. Z każdego miejsca rozciąga się widok na zieleń, drzewa i krzewy zmieniające się wraz z porami roku.

Poranki zaczynają się od delikatnego śpiewu ptaków. To przestrzeń, która sprzyja zarówno relaksowi, jak i spotkaniom z bliskimi.
Idealna na letnie wieczory, czytanie książki w cieniu czy małe przyjęcia wśród natury.
Co niespotykane - wspólnota i mieszkańcy udzielają zgody na robienie grilla, co jest rzadkością na osiedlach mieszkaniowych.
Ogródek i taras staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania, łącząc komfort życia miejskiego z bliskością przyrody.


MIESZKANIE:
Mieszkanie wykończone w bardzo wysokim standardzie, mieści się na wysokim parterze (realnie 1. piętrze) w 4. piętrowym bloku z windą i składa się z:
- dużego salonu z aneksem kuchennym (25.73m2), z wyjściem na przestronny taras oraz ogródek
- sypialni (11.62m2),
- pokoju dziecięcego z antresolą (12.47m2),
- dużej łazienki (5.31m2),
- oddzielnego wc (2.5m2),
- przedpokoju (8.62m2),
- dużego taras ok. 9m2
Dodatkowo na balkonie znajduje się schowek, a na poziomie -1 przy miejscu postojowym komórka lokatorska.
Z tarasu zejście schodami na ogródek o powierzchni 25.88m2.

Nieruchomość jest idealnie nasłoneczniona, z oknami od strony południowej (salon) oraz północnej (sypialnie).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia, zaprojektowane z myślą o komforcie.
Wnętrze cechuje się nowoczesnym stylem oraz starannie dobranymi materiałami, które podkreślają jego elegancki charakter.
Na szczególną uwagę zasługuje ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierne ciepło i wygodę użytkowania przez cały rok.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, gwarantująca przyjemny chłód w cieplejsze dni. Mieszkanie wyposażone jest także w rolety antywłamaniowe oraz system alarmowy, co znacząco podnosi poziom bezpieczeństwa.

Przemyślany układ pomieszczeń został uzupełniony o wysokiej jakości meble na wymiar, które maksymalnie wykorzystują przestrzeń i nadają wnętrzu spójny, funkcjonalny charakter. To idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania, wygodę oraz poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

OSIEDLE:
Kameralne, zamknięte, nowe osiedle z 2023 roku, mieszczące zaledwie 25 lokali mieszkalnych.
Przyjazna, niewielka społeczność tworzy spokojny klimat, trudny do znalezienia w dużych kompleksach mieszkaniowych.
Cicho i spokojnie, super widok z okien na cisze i spokój.

W pobliżu centra handlowe (Atrium Targówek, Ikea, M1), Czerwona Torebka, Biedronka, Białołęcki Ośrodek Kultury, Szkoła Podstawowa, a także Przedszkole państwowe oraz prywatne (ok. 50 metrów).
3 minuty od Parku Magiczna.

Z osiedla bezkorkowy wyjazd na trasę S8 w stronę centrum (oraz autostrady A1/A2).
Dojazd do trasy S8 w 2/3 minuty.
W pobliżu wszystko co potrzebne do życia. Minuta od pepco, biedronki, piekarni, apteki.
W odległości 10 minut od osiedla stacja metra Kondratowicza, co skraca dojazd do centrum w 25 minut.

Do mieszkania przynależy:
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 50tys.)
Na garaż założona jest oddzielna księga wieczysta, dzięki czemu jeżeli miejsce postojowe nie byłoby potrzebne, to istnieje możliwość jego sprzedania.
- Box garażowy/komórka lokatorska tuż przy miejscu postojowym (płatny dodatkowo 20tys.).

Do dyspozycji mieszkańców duża ogólnodostępna wózkownia/rowerownia

Forma własności:
Pełna własność z księgą wieczystą.
Możliwy zakup na kredyt.

Czynsz - ok. 1000zł miesięcznie wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewane.

Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu 531 333 050.