Do sprzedania bardzo atrakcyjne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 85.65m2 (po dokładnych pomiarach 87m2). Z
Ze względów prywatnych sprzedaż na podstawie cesji deweloperskiej.
Mieszkanie dla rodziny, pary lub z potencjałem dla inwestora pod wynajem.

Nieruchomość jest przestronna, dwustronna w stanie deweloperskim, zlokalizowana w zielonej i zacisznej części Siekierek przy ulicy Kiwi. Odbiór inwestycji zaplanowany jest na IV kwartał 2026 r.

Układ pomieszczeń i potencjał aranżacyjny: Pierwotny układ (przed zmianami lokatorskimi):
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 29m2),
- 3 oddzielne pokoje (dwa po ok. 13m2 i jeden ok. 9m2),
- 2 łazienki (5.5m2 i 4.5m2),
- hol (ok. 10m2),
- balkonu (10.5m2),
Ekspozycja: Południe i zachód (mieszkanie dwustronne)

Stan po zmianach lokatorskich:
Część ścian nie została postawiona na potrzeby wykonania przeszkleń, co stwarza ogromny potencjał aranżacyjny. Duży balkon.

Dodatkowo do mieszkania przynależy:
- szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym,
- Miejsce na rower/Schowek dla jednośladu o powierzchni 3.54m2

Standard lokalu i udogodnienia osiedla: Wyposażenie lokalu: System smart home (inteligentny dom) oraz eleganckie grzejniki Irsap Edelweiss.

Udogodnienia w budynku i na osiedlu:
Winda, parking podziemny, plac zabaw, tereny zielone oraz stojaki i wiaty na rowery. Rozwiązania ekologiczne: Oświetlenie LED w częściach wspólnych napędzane zieloną energią z paneli fotowoltaicznych.
Mieszkanie znajduje się w budynku C.

Lokalizacja:
Cicha, zielona okolica z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej w pobliżu. Ulica Kiwi na Warszawskich Siekierkach

Potencjał biznesowy:
Nieruchomość ma bardzo duży potencjał wzrostu wartości. Rozwijająca się okolica, postępująca zabudowa mieszkaniowa, duża zmiana wizualna najbliższego otoczenia oraz stacja metra M2 z pewnością z perspektywy czasu spowodują wzrost cen w tej okolicy.

Forma własności:
Nie została jeszcze zawarta umowa sprzedaży z deweloperem.
Sprzedaż na podstawie cesji umowy deweloperskiej.
Formalnie będzie to lokal stanowiący oddzielną nieruchomość.
Deweloper planuje przekazanie kluczy do mieszkania maksymalnie na początku przyszłego roku.

Preferowani klienci gotówkowi.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu 531 333 050.